一、案例基本信息

案例类型：行政处罚类                                     

供稿：鹤城区自然资源局，杨学军，赵亮         

审稿：张建春  吴玉华  周思慧  杨中武 

检索主题词：非法占地  行政处罚                          

二、案例正文

标题：赵XX非法占用土地一案

【案情简介】

2011年8月以来，赵XX未经依法批准在A市B区XX街道办事处C村，占用集体土地831平方米（地类工矿仓储用地面积为831平方米）修建钢架棚。该用地不符合土地利用总体规划。

【调查与处理】

2011年8月以来，赵XX未经依法批准在A市B区XX街道办事处C村，占用集体土地831平方米（地类工矿仓储用地面积为831平方米）修建钢架棚。该用地不符合土地利用总体规划。经过前期的现场核查、立案、调查取证、案件审查等法定程序，A市B区自然资源局于2022年 11月15 日向赵XX送达了《行政处罚告知书》和《行政处罚听证告知书》,并于2022年11月22日送达了《行政处罚决定书》并在网上进行了公示，责令赵XX在收到本决定书之日起十五日内退还非法占用的集体土地831平方米，拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。当事人在规定的时间内没有提出申请，A市B区自然资源局视为当事人已自动放弃陈述、申辩、质证和听证的权利。

现非法占地当事人已整改实施到位，等待验收。

【法律分析】

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。赵XX未经依法批准占用集体土地修建钢架棚，属于非法占地。鉴于当事人主动认错，积极配合整改，处罚尺度依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条“......对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状.....”和八十三条“......建设单位和个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉......”之规定，定性准确，处罚适当。该案事实清楚，证据确凿，法律依据适当，程序合法。

【典型意义】

农村非法占用的违法案件情况比较严重，此类违法行为无视国家土地管理和城乡规划法规，造成生态环境破坏。A市B区自然资源局对此类案件发现一起及时立案调查一起，坚决制止和惩处违法占地行为，给子孙后代留下天蓝、地绿、水净的美好家园。