怀化市鹤城区立信物业服务有限公司的立信物业在管项目劳务外包项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、项目概况

1、采购项目名称：立信物业在管项目劳务外包项目  

2、采购编号：LXWY-2025-002

3、委托代理编号：擎峰采招字（2025）073号

4、采购项目预算： 948,816.00 元 

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业  

6、评标方法：☑综合评分法  □最低评标价法

7、合同定价方式：☑固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

8、合同履行期限：自合同签订起12个月

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

 □ 投标保证金：采购项目预算的  /  %；

 □ 履约保证金：中标金额的  /  %；

 □ 预付款保证金：预付款的  /  %；

 □ 质量保证金：合同金额的  /  %。

二、采购需求

包号	标的名称	简要技术要求	数量	采购项目预算
/	立信物业在管项目劳务外包项目	详见磋商文件 采购需求	1	948,816.00 元

三、采购项目需落实的政府采购政策

支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商资质要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

☑ 专门面向：☑中小企业 ☑小微企业☑监狱企业☑福利性单位。

 □ 强制分包：大型企业应将采购份额的  / %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：无

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体。本次采购不接受(接受或不接受)联合体形式。

五、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件复印件。

2、供应商资格声明(格式)、湖南省政府采购供应商资格承诺函；格式见附件。

3、符合基本资格、特定资格条件证明材料复印件或者情况说明；

4、法定代表人提交法定代表人身份证明原件及本人二代身份证或者委托人代理人提交授权委托书原件并附法定代表人身份证明及本人二代身份证；

5、其他说明：

(1)提供的资格证明材料、封面均须加盖供应商单位原始公章并由法定代表人或授权委托人签字，写明联系方式和邮箱，并编制目录、页码胶装成册，一式两份。

（2）所有证明材料内容均要求清晰易辨完整，否则视为无效证明材料。

（3）为贯彻落实（湘财购〔2022〕17号）文，积极推行“承诺+信用管理”的供应商资格审查办法，要求供应商提供的相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料可改为书面承诺，符合政府采购的资格条件即可参加政府采购活动。

（4）供应商应对提交的所有资格证明材料真实性负责，不接受存在虚假或伪造或违法违规等情况的资格证明材料及文件，一经发现，取消竞标资格并报相关职能部门追究相应责任。

六、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、获取磋商文件的时间：从2025年10月15日起至2025年10月22日，每天9:00—12:00,14:30—17:00(北京时间，法定节假日除外)。

2、获取磋商文件的地点：湖南擎峰项目管理咨询有限公司（湖南省怀化市鹤城区本业大道华桥集团B栋2区1638室） 

3、获取磋商文件的方式：现场报名,报名领取采购文件。本项目不接受邮购采购文件。

七、投标截止时间、开标时间及地点：

1、提交投标文件的截止时间：2025年10月27日下午14:30（北京时间）。

2、开标时间：2025年10月27日下午14:30（北京时间）

3、递交投标文件及开标地点：湖南擎峰项目管理咨询有限公司（湖南省怀化市鹤城区本业大道华桥集团B栋2区1638室）

4、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构拒收。

八、公告期限

1、本邀请公告在http://www.hechengqu.gov.cn/发布。公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本邀请公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本邀请公告指定媒体最先发布公告之日起算。

九、疑问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为本邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、联系方式

采购人名称：怀化市鹤城区立信物业服务有限公司

联 系 人：王女士

电话：19145958901

地址：怀化市金海路225号

采购代理机构：湖南擎峰项目管理咨询有限公司

联 系 人：戴先生

电话：0745-2221380

地址：怀化市鹤城区本业大道华侨集团B栋1638号