项目基本信息

建设单位

怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

企业信用代码

914312007074594482

具体地点

怀化市鹤城区溆怀高速连接线与月池路交汇处西南角

投资类型

政府投资建设项目

项目类别

建筑工程

建设工程规划许可证编号

建字第431200202200048号、建字第431200202200049号、建字第431200202200050号、建字第431200202200051号、建字第431200202200052号、建字第431200202200053号、建字第431200202200054号、建字第431200202200066号、建字第431200202200067号、建字第431200202200068号、建字第431200202200069号、建字第431200202200070号、建字第431200202200071号、建字第431200202200072号、建字第431200202200074号

立项文号

怀鹤发改投〔2021〕210号

立项批准机关

怀化市鹤城区发展和改革局

立项批复时间

2021年12月17日

立项机关级别

区县级

总面积

（平方米）

175605.32

总投资

（万元）

71830.42

建设性质

新建

工程用途

住宅

建设规模

总用地面积约91283.68平方米，净用地面积为72631.27平方米，总建筑面积约175605.32平方米，项目建成后将以住宅为主、配以临街商铺的商住小区。项目建设产出拟全部用于安置被征收对象，具体安置石门乡板山村、四方田村村民及周边重点项目被征收对象。

计划开工

2022年4月12日

计划竣工

2025年7月28日

施工单位招投标信息

中标通知书编号

431202202101200235-BZ-001

开标时间

2022年3月2日

中标金额

(万元)

56841.404503

面积(平方米)

175605.32

发包单位名称

怀化市鹤城区城市建设投资有限公司

中标单位名称

湖南建工第七工程有限公司、湖南省第三工程有限公司、深圳市联合创艺建筑设计有限公司

招标代理机构

湖南省怀化市建设工程监理有限公司

联合体承包单位名称

湖南省第三工程有限公司、深圳市联合创艺建筑设计有限公司

项目负责人

蒋波

项目负责人证书编号

湘1432017202100294

工程概况

总规划用地面积91283.68平方米，总建筑面积175605.32平方米，单体建筑总共26栋，其中6栋1+24层高层住宅、1栋1+25层高层住宅、9栋6层住宅、4栋5层住宅、6栋沿街商业及一层地下车库、场地土石方工程、排水箱涵、人防工程、建筑安装工程、地下车库及公共部分建筑装饰、弱电智能系统工程、楼宇亮化、场地内水电路、广场、绿化景观等附属工程。

中标范围

(1)设计部分：初步设计优化（在不影响工程造价的前提下优先考虑装配式设计）、施工图设计及后续服务；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；（3）采购部分：包括本项目所需要的所有设备及材料的采购工作等，采购范围最终以招标人签字认可、并通过审查和备案的施工图或经审核的工程量清单为准。

监理单位招投标信息

中标通知书编号

431202202204180104-XG-001

中标单位

怀化正诚项目管理有限公司、湖南华晁工程咨询有限公司

招标代理机构

湖南省怀化市建设工程监理有限公司

招标方式

公开招标

开标时间

2022年5月17日

中标记录登记时间

2022年6月1日

项目负责人

李启孝

项目负责人身份证号码

432301********2014

项目负责人注册类型及等级

注册监理工程师

项目负责人证书编号

43006546

开工日期

2022年4月12日

竣工日期

2025年7月28日

中标金额

263.96万元

总工期

约1205日历天

工程概况

多层、高层住宅及商业、绿化以及配套设施等。根据自然资源和规划局（迎丰组团A-3-11）地块规划设计条件，项目总用地面积136.92亩（91283.68㎡），净用地面积108.54亩（72361.26㎡），总建筑面积175605.32平方米。规划总户数922户，其中（多层146户、安置房200户、高层576户）。最后以招标人确认的任务书为准。

中标范围

监理服务：包括不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理。造价咨询服务：编制设计概、编制工程量清单及招标控制价、施工全过程造价控制、结算审核、工程施工图预算审核（其他）

施工图审查信息

施工图审查合格书编号

2023FW00086(431200)-S180120007-SH

审查完成日期

2023年3月14日

勘察单位名称

同创工程设计有限公司

勘察单位企业信用代码

91330600742005425K

施工图审查机构名称

岳阳天通工程咨询有限责任公司

施工图审查机构企业信用代码

91430600MA4T1UUGX7

建设规模

大型

施工合同信息

合同名称

鹤北新城城中村改造安置区建设项目总承包

合同类别

工程总承包

承包单位

湖南建工第七工程有限公司、湖南省第三工程有限公司、深圳市联合创艺建筑设计有限公司

合同编号

431202202101200235-HG-001

合同金额

（万元）

56841.404503

项目负责人

蒋波

身份证号码

431281********4018

建设规模

总规划用地面积 91283.68 平方米，总建筑面积175605.32 平方米，单体建筑总共 26栋，其中6栋 1+24 层高层住宅、1栋1+25层高层住宅、9栋6层住宅、4栋5层住宅、6栋沿街商业、一层地下车库、场地士石方工程、排水箱涵，人防工程、建筑安装工程、地下车库及公共部分建筑装饰、弱电智能系统工程、楼宇亮化、场地内水电路、广场、绿化景观等附属工程。

合同承包内容

鹤北新城城中村改造安置区建设项目工程总承包，包括设计、施工、采购

合同签订日期

2022年4月6日

记录登记时间

2023-02-22

计划开工日期

2022年4月12日

计划竣工日期

2025年7月28日

合同工期

1205日历天

质量目标

合格

监理合同信息

合同编号

431202202204180104-HE-001

合同名称

怀化市鹤城区鹤北新城城中村改造安置区项目全过程工程咨询合同

承包单位

怀化正诚项目管理有限公司、湖南华晁工程咨询有限公司

签订日期

2022年5月21日

合同金额

263.96万元

合同记录登记

时间

2023年3月10日

计划开工日期

2022年4月12日

计划竣工日期

2025年7月28日

合同工期

约1205日历天

质量目标

合格

建设规模

多层、高层住宅及商业、绿化以及配套设施等。根据自然资源和规划局（迎丰组团A-3-11）地块规划设计条件，项目总用地面积136.92亩（91283.68㎡），净用地面积108.54亩（72361.26㎡），总建筑面积175605.32平方米。规划总户数922户，其中（多层146户、安置房200户、高层576户）。最后以招标人确认的任务书为准。

合同承包内容

项目的全过程监理服务及造价咨询服务

施工许可信息

工程名称

⠂༯span>鹤北新城城中村改造安置区建设项目1期

施工许可证编号

431202202304040101

施工企业

湖南建工第七工程有限公司、湖南省第三工程有限公司

监理企业

怀化正诚项目管理有限公司

设计企业

深圳市联合创艺建筑设计有限公司

设计项目负责人

丁大伟

勘察企业

同创工程设计有限公司

勘察项目负责人

郑钰昊

合同金额（万元）

24610.2845

面积（平方米）

79470.82

发证日期

2023年4月4日

合同工期

2022年4月12日至2025年7月28日

合同开工日期

2022年4月12日

合同竣工日期

2025年7月28日

建设规模

根据项目建设实际情况，该项目实行分期建设，一起建设内容为门楼、1#-5#商业、7#8#高层住宅、20#-26#多层住宅、一期地下室（含人防区域）等，建筑面积79470.82平方米

项目负责人

蒋波

项目负责人身份证号码

431281********4018

项目负责人证书编号

湘1432017202100294

技术负责人

汤智勇

技术负责人身份证号码

432321********1539

技术负责人证书编号

B08043010700000126

总监理工程师

李启孝

总监理工程师身份证号码

432301********2014

总监理工程师证书编码

43006546

单项工程1

商业门楼（综合楼）

建筑面积（平方米）

242.08

地上/下层数

1/0

高度（米）

9.15

单项工程2

21#住宅楼

建筑面积（平方米）

1836.65

地上/下层数

6/1

高度（米）

18.75

单项工程3

一期地下室

建筑面积（平方米）

26546.41

地上/下层数

0/1

高度（米）

4.00

单项工程4

23#住宅楼

建筑面积（平方米）

735.67

地上/下层数

5/1

高度（米）

15.75

单项工程5

25#住宅楼

建筑面积（平方米）

735.67

地上/下层数

5/1

高度（米）

15.75

单项工程6

22#住宅楼

建筑面积（平方米）

735.67

地上/下层数

5/1

高度（米）

15.75

单项工程7

26#住宅楼

建筑面积（平方米）

3673.30

地上/下层数

6/1

高度（米）

18.75

单项工程8

24#住宅楼

建筑面积（平方米）

735.67

地上/下层数

5/1

高度（米）

15.75

单项工程9

1#商业楼

建筑面积（平方米）

1450.73

地上/下层数

3/0

高度（米）

15.90

单项工程10

7#

建筑面积（平方米）

25096.79

地上/下层数

26/1

高度（米）

78.70

单项工程11

2#、3#商业楼

建筑面积（平方米）

1429.6

地上/下层数

3/0

高度（米）

15.90

单项工程12

5#商业楼

建筑面积（平方米）

1014.42

地上/下层数

3/0

高度（米）

15.90

单项工程13

20#住宅楼

建筑面积（平方米）

1836.65

地上/下层数

6/1

高度（米）

18.75

单项工程14

8#

建筑面积（平方米）

12409.23

地上/下层数

25/1

高度（米）

75.75

单项工程15

4#商业楼

建筑面积（平方米）

992.28

上/下层数

3/0

高度（米）

15.90